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4 choses à savoir avant de contracter un prêt hypothécaire
Peu nombreux sont les futurs propriétarires capables de prendre en charge l'entièreté du financement de leur maison ou de leur appartement. Il est au contraire très courant de faire appel à une banque pour contracter un prêt hypothécaire. Cette démarche peut également être effectuée auprès d'un organisme de crédits. Afin de vous assurer du bon déroulement de vos démarches, soyez attentif aux éléments ci-dessous :
1. Lorsque vous signez le compromis de vente, prenez soin de vous protéger en incluant une clause suspensive sous réserve de l'obtention de votre prêt. Si la banque refuse de vous prêter l'argent nécessaire à votre achat, vous êtes engagé auprès du vendeur et devrez payer des indemnités souvent très lourdes, jusqu'à 20% du prix de vente.
2. N'hésitez pas à consulter plusieurs banques : vous allez remarquer que les taux d'intérêts peuvent varier d'un organisme à l'autre. N'acceptez donc pas trop vite la première offre que l'on vous propose. Soyez également attentifs au cours du marché immobilier et n'hésitez pas à négocier votre prêt.
3. Prenez en compte les frais supplémentaires : si vous achetez un bien, vous devez également payer les frais de notaire et les droits d'enregistrement. Faites vos calculs pour estimer la somme nécessaire et éviter ainsi d'accepter une offre plus élevée que vos moyens.
4. Contractez une assurance solde restant dû si vous empruntez à deux. Elle servira à financer la part de votre conjoint en cas de décès avant la fin du remboursement du prêt. Si vous ne le faites pas, vous serez tenu de continuer à rembourser non seulement votre part mais aussi celle du conjoint décédé selon le principe de solidarité.
Contracter un prêt d'une telle ampleur est un important engagement sur le long terme. Veillez donc à vous assurer de la santé de vos finances dès le début de vos démarches, car les banques ne prêtent qu'aux ménages qui ont les reins assez solides pour venir à bout de leurs remboursements.
Information publiée le 11 août 2020 sur la page Appartements Bruxelles / Uccle.