Anderlecht (Bruxelles) : agences immobilières

Vous êtes tombé sous le charme d'un bien mais il est légèrement au-dessus de votre budget ? N'oubliez pas que le prix d'un bien immobilier n'est bien souvent pas définitif, et peut être négocié avec le vendeur, dans les limites du raisonnable. Suivez ces quelques conseils pratiques afin de vous offrir votre maison ou votre appartement au meilleur prix :

• Posez les bonnes questions : demandez au propriétaire depuis combien de temps sa maison est en vente afin de prendre connaissance de votre marge de manoeuvre : si son bien est sur le marché depuis plusieurs mois, le vendeur sera plus enclin à baisser son prix que s'il est disponible depuis peu.
• Informez-vous sur le marché : si vous estimez que le prix affiché est trop élevé par rapport aux prix du marché, vous pouvez partir à la recherche de logements similaires en termes de localisation, superficie, isolation etc. moins chers.
• Préparez vos arguments : si vous voulez convaincre le vendeur de baisser son prix, il faudra mettre en avant les faiblesses de son bien et chiffrer les éventuels travaux qu'il faudra réaliser (remplacer une plomberie vétuste ou des simples vitrages, réparer une toiture abîmée etc.).
• Mettez-vous en avant : présentez-vous au propriétaire comme étant le meilleur acheteur potentiel pour son appartement ou sa maison. Faites votre offre de vive voix lors d'une visite et non par téléphone et montez un dossier solide avec tous les arguments en votre faveur (une situation financière stable, des revenus solides, un prêt accepté par la banque...). Le propriétaire a besoin d'être rassuré si vous voulez devenir le futur propriétaire.