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Vous souhaitez mettre un bien en vente et voulez attirer les potentiels acquéreurs ? Il convient de réaliser des photos de qualité afin de mettre en avant les points forts de votre maison ou appartement. En effet, les personnes en quête d'un bien immobilier voient défiler des centaines d'annonces : ce sont les photos qui vont les attirer (ou les faire fuir !) et les pousser à prendre rendez-vous pour une première visite. Il convient donc de les soigner particulièrement en suivant ces quelques conseils pratiques :
- Dégagez un maximum l'espace avant de le photographier. Il faut éviter l'amas de bibelots et objets personnels. Les acheteurs sont intéressés par la maison, pas par votre mobilier. Essayez par conséquent de prendre en photo des espaces bien aérés. Vous donnerez de surcroît une impression de grandeur à vos pièces.
- Utilisez la lumière naturelle et profitez d'un rayon de soleil pour prendre vos photos. Le rendu sera plus chaleureux et lumineux, ce qui mettra les différentes pièces en valeur. Vous pouvez également allumer vos lampes, même en pleine journée, afin d'apporter un maximum de luminosité. Prendre vos photos à la nuit tombée est donc à éviter à tout prix.
- Choisissez le bon angle de vue. L'un des atouts de votre appartement est le feu ouvert de votre salon ou votre mezzanine baignée de lumière ? Privilégiez des points de vue qui les mettront en valeur et ne perdez pas votre temps à photographier des coins de votre espace qui n'apportent aucune plus-value ou indication sur les atouts de votre bien.
Vous n'êtes pas doué en photo ou vos premiers essais ne sont pas concluants ? Vous pouvez toujours faire appel à un professionnel. Ce service n'est pas gratuit mais si les photos finales encouragent davantage une vente, c'est un petit investissement qui peut s'avérer être rentable. C'est pourquoi la majorité du temps, les agents travaillent avec des spécialistes en la matière.
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Autres adresses utiles
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L'achat d'un bien peut parfois nécessiter l'intervention d'un avocat spécialisé, pour vous aider à signer un contrat en bonne et due forme ou vous éviter d'éventuels litiges. Pour ce faire, n'hésitez pas à contacter les professionnels de notre sélection en Droit immobilier Bruxelles.
Quelques conseils pour votre recherche
Lors de votre recherche d'appartements, nous vous conseillons vivement de poser plusieurs questions à l'agent immobilier que vous aurez en face de vous afin de récolter un maximum d'informations sur le bien qui vous est proposé. Posez-lui des questions sur les dimensions des pièces, le prix demandé, le coût des charges de copropriété, la taxe d'habitation, etc. Regardez si le bien est actuellement occupé ou pas et arrêtez-vous sur les moindres détails qui vous préoccupent. Interrogez-le aussi au sujet du vendeur : est-il pressé de vendre ? Est-il possible de négocier le prix ? Beaucoup de visites ont-elles déjà eu lieu ? Un autre acheteur a-t-il montré de l'intérêt ?
Toutes ces questions sont essentielles car elles vous permettront de faire une bonne affaire en ne jetant pas votre dévolu sur le premier bien venu et de vous positionner correctement. N'hésitez pas également à procéder à une contre-visite, lors de laquelle vous pourrez vous entourer de professionnels qui vous aideront à évaluer au plus juste la qualité du bien et le coût d'éventuels travaux à engager.