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Tout savoir sur le compromis de vente
Le compromis de vente est le document signé par les deux parties (vendeur et acheteur) qui scelle leur accord et acte la vente d'un bien immobilier. Il rend donc la vente effective et définitive. Il ne vous sera dès lors plus permis de vous rétracter, à moins que vous n'ayez ajouté des clauses.
Suite à cette signature, le vendeur ne sera plus en mesure d'accepter l'offre d'un autre acheteur, bien qu'elle soit supérieure. À l'inverse, l'acheteur est engagé et ne pourra plus se tourner vers un autre bien, malgré le fait que ce dernier ait sa préférence.
Il est toutefois possible d'ajouter une clause suspensive pour se prémunir en cas de besoin. Cette dernière permet que la vente soit effective uniquement lorsque la clause est réalisée. Les acheteurs pourront, par exemple, spécifier qu'ils ne réaliseront la vente que si la banque leur accorde un prêt. Nous ne pouvons donc que vous conseiller de vous renseigner avant de signer un quelconque document lors d'un processus d'achat ou de vente. Un agent immobilier, au vu de son expertise dans le domaine, pourra vous conseiller l'attitude la plus prudente.
Généralement, il vous est demandé de verser une garantie ou un acompte lors de la signature du compromis (de 5 à 10% du prix du bien), montant qui sera bloqué à l'étude de notaire. Vous serez ensuite invité à vous rendre chez le notaire afin de signer l'acte de vente proprement dit. Entre ces deux étapes, 4 mois au maximum doivent s'écouler.
Information publiée le 04 juin 2020 sur la page Appartements Bruxelles.