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Acheter et vendre votre appartement à Bruxelles

Appartements à vendre et à louer à Bruxelles

Vous trouverez sur ce site les meilleures agences immobilières de Bruxelles, répertoriées par commune. Elles vous aideront à trouver l'appartement de vos rêves, que vous souhaitiez louer ou acheter.

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Découvrez également dans notre sélection des agents immobiliers qui vous aideront à gérer votre appartement, à le mettre en location, etc.

De l'importance des belles photos

Pourquoi faire de belles photos ?

Les photos d'une annonce immobilière sont la première chose que les éventuels acheteurs vont regarder. Si elles sont sombres ou mal cadrées, cela risque de nuire au succès des visites, même si le bien est intéressant, bien situé et à un prix adapté : la plupart des acheteurs ne feront pas l'effort d'aller au-delà des photographies si celles-ci leur déplaisent.

Nos conseils pratiques

Loin d’être un détail anodin, ces photos requièrent donc toute votre attention et justifient le recours à un professionnel. Vous pouvez tout à fait préférer les prendre vous-même bien sûr, mais il est vivement conseillé d’adopter les quelques réflexes rédigés ci-dessous pour un résultat optimal.

Ranger correctement votre intérieur. Pour pouvoir s'imaginer dans les pièces, les acheteurs potentiels ont besoin de bien visualiser l'espace. Il faut donc éviter de trop encombrer les pièces avec des bibelots, des photos et objets de décoration superflus, qui pourraient en outre ne pas être au goût de tout le monde et donner une impression négative. Évitez de laisser traîner de la vaisselle, des vêtements, etc.
Réaliser vos photos avec un appareil de qualité. Si vous ne faites pas appel à un photographe professionnel, assurez-vous que les photos ont une résolution suffisante.
Exploiter la lumière. L'idéal est de prendre des photos à la lumière du soleil, mais, si ce n'est pas faisable, veillez à illuminer les pièces autant que possible. Évitez également les contrejours.
Ajouter des touches de couleurs lumineuses grâce aux coussins, aux rideaux ou aux éléments de décoration. Cela donnera une impression de vie.
Inclure un plan. Cela aidera les potentiels acheteurs à mieux se représenter la configuration de l'habitation et la superficie des pièces.

Information publiée sur la page Appartements Bruxelles.

Renseignements complémentaires

Quelques conseils pour votre recherche d'appartement à Bruxelles

Lorsque vous débutez vos recherches de l'appartement idéal, n'hésitez pas à poser toutes vos questions à l'agent immobilier qui vous accompagne et de lui faire part de vos différents critères afin de ne visiter que des biens susceptibles de vous intéresser. Posez-lui des questions sur la surface et le nombre de pièces, le prix demandé et la marge de négociation, le coût des charges de copropriété, la taxe d'habitation, etc. Regardez si le bien est actuellement occupé ou pas et arrêtez-vous sur les moindres détails qui vous préoccupent. Interrogez-le aussi au sujet du vendeur : est-il pressé de vendre ? Est-il possible de négocier le prix ? Beaucoup de visites ont-elles déjà eu lieu ? Un autre acheteur a-t-il montré de l'intérêt ?

Il est essentiel de ce poser toutes ces questions, afin de ne pas foncer tête baissée vers votre premier coup de coeur et de vous positionner correctement sur le marché. Vous connaîtrez ainsi plus précisément votre marge de manoeuvre quant à votre négociation du prix. Pour mettre toutes les chances de votre côté, ne faites pas une offre avec la somme maximale que vous pouvez vous permettre ; à défaut, vous n'aurez aucun moyen de rivaliser face à une contre-offre. N'hésitez pas également à procéder à une contre-visite, lors de laquelle vous pourrez vous entourer de professionnels qui vous aideront à évaluer au plus juste la qualité du bien et le coût d'éventuels travaux à engager.

Parmi les éléments à prendre en compte, l'état général du bien, mais aussi les façades, les fenêtres (simple, double ou triple vitrage), les sols, les combles ou encore les greniers (aménagés ou aménageables). Certains détails ont également toute leur importance, comme l'emplacement des prises électriques et des arrivées d'eau par exemple. Avant de vous précipiter, assurez-vous que l'aménagement de la pièce tel que vous l'imaginez est possible.

L'obtention d'un prêt hypothécaire

Si vous souhaitez acheter une maison ou un appartement à Bruxelles, vous devrez probablement souscrire à un crédit hypothécaire. Il s’agit d’un prêt de la part d’un organisme financier qui vous permet d’obtenir l’argent nécessaire pour l’achat d’un bien immobilier. Vous remboursez ensuite cette somme sur plusieurs années (parfois 20 à 30 ans) par le biais de mensualités, qui comprennent un taux d’intérêt. En cas de défaut de remboursement, votre créditeur peut saisir le bien et le vendre pour récupérer son dû. Aussi, si vous avez pour projet d’acheter un logement, nous vous conseillons de demander des rendez-vous avec plusieurs banques et/ou courtiers indépendants afin de pouvoir comparer les offres et choisir la plus avantageuse d’entre elles.

Découvrez d'autres adresses utiles

Vous n'avez pas encore trouvé votre bonheur, parce que vous êtes particulièrement exigeant ou que votre coup de coeur se fait attendre ? Vous pouvez multiplier vos chances en contacter une autre agence immobilière à Bruxelles sur la sélection de notre partenaire. Ce dernier recense de nombreux professionnels de votre région, qui ne manqueront pas de vous aider à concrétiser votre projet.

Si tout se passe sans problème la plupart du temps, l'achat d'un bien peut parfois nécessiter l'intervention d'un avocat spécialisé. Ce dernier sera à vos côtés pour vous aider à signer un contrat en bonne et due forme ou vous éviter d'éventuels litiges. Dans tous les cas, nous ne pouvons que vous conseiller d'opter pour un avocat spécialisé en droit immobilier à Bruxelles : vous profiterez dès lors de l'expertise d'un professionnel du secteur et installé près de chez vous, ce qui facilitera d'autant plus vos échanges.