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Acheter et vendre votre appartement à Bruxelles

Appartements à vendre et à louer à Bruxelles

Vous trouverez sur ce site les meilleures agences immobilières de Bruxelles, répertoriées par commune. Elles vous aideront à trouver l'appartement de vos rêves, que vous souhaitiez louer ou acheter.

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Découvrez également dans notre sélection des agents immobiliers qui vous aideront à gérer votre appartement, à le mettre en location, etc.

4 erreurs à éviter si vous cherchez à acheter un bien

Vous visitez régulièrement des appartements à vendre en vue de devenir propriétaire ? Cet investissement ne se fait pas à la légère car il détermine une bonne partie de votre vie future. Pour trouver le parfait logement, il est conseillé de passer par une agence immobilière qui vous aidera à orienter vos recherches et à effectuer les démarches administratives. Nénanmoins, vous devrez surtout éviter ces 4 erreurs :

Se précipiter : il s'agit d'une décision réfléchie, car elle vous engagera sur plusieurs années. Elle doit être préparée financièrement, ce qui signifie que vous devrez au préalable connaître votre pouvoir d'achat ainsi que le montant du prêt que vous pourrez obtenir.
Exploser votre budget : si vous avez étudié avec précision votre situation financière afin de fixer un budget raisonnable, ce n'est pas pour le dépasser au moment de l'achat. Vous risqueriez de vous mettre dans une situation financière délicate, qui vous poursuivra sur le long terme. Veillez également à inclure les différents frais qui vont seront demandés (notaire, éventuels travaux, etc.) afin de fixer un montant qui correspond à la réalité du marché.
Être trop exigeant : il vous sera impossible de trouver le bien idéal, qui correspondra parfaitement à l'intégralité de vos critères. Il vous faudra donc faire des concessions et hiérarchiser vos envies. Songez à ce qui vous est indispensable (une chambre pour le petit dernier, un jardin pour votre animal de compagnie, une baignoire pour les enfants...) ou plus accessoire (une piscine, une cave et un grenier, deux salles de bain...), et soyez prêt à faire des compromis.
Trop tergiverser : nous ne le dirons jamais assez, un achat n'est pas à prendre à la légère. Ne jetez pas votre dévolu sur votre premier coup de coeur et prenez le temps de la réflexion. Ne soyez toutefois pas trop lent : d'autres acheteurs sont peut-être intéressés par le bien et pourraient vous devancer.

Information publiée le 1^er août 2023 sur la page Appartements Bruxelles.

Renseignements complémentaires

Quelques conseils pour votre recherche d'appartement à Bruxelles

Lorsque vous débutez vos recherches de l'appartement idéal, n'hésitez pas à poser toutes vos questions à l'agent immobilier qui vous accompagne et de lui faire part de vos différents critères afin de ne visiter que des biens susceptibles de vous intéresser. Posez-lui des questions sur la surface et le nombre de pièces, le prix demandé et la marge de négociation, le coût des charges de copropriété, la taxe d'habitation, etc. Regardez si le bien est actuellement occupé ou pas et arrêtez-vous sur les moindres détails qui vous préoccupent. Interrogez-le aussi au sujet du vendeur : est-il pressé de vendre ? Est-il possible de négocier le prix ? Beaucoup de visites ont-elles déjà eu lieu ? Un autre acheteur a-t-il montré de l'intérêt ?

Il est essentiel de ce poser toutes ces questions, afin de ne pas foncer tête baissée vers votre premier coup de coeur et de vous positionner correctement sur le marché. Vous connaîtrez ainsi plus précisément votre marge de manoeuvre quant à votre négociation du prix. Pour mettre toutes les chances de votre côté, ne faites pas une offre avec la somme maximale que vous pouvez vous permettre ; à défaut, vous n'aurez aucun moyen de rivaliser face à une contre-offre. N'hésitez pas également à procéder à une contre-visite, lors de laquelle vous pourrez vous entourer de professionnels qui vous aideront à évaluer au plus juste la qualité du bien et le coût d'éventuels travaux à engager.

Parmi les éléments à prendre en compte, l'état général du bien, mais aussi les façades, les fenêtres (simple, double ou triple vitrage), les sols, les combles ou encore les greniers (aménagés ou aménageables). Certains détails ont également toute leur importance, comme l'emplacement des prises électriques et des arrivées d'eau par exemple. Avant de vous précipiter, assurez-vous que l'aménagement de la pièce tel que vous l'imaginez est possible.

L'obtention d'un prêt hypothécaire

Si vous souhaitez acheter une maison ou un appartement à Bruxelles, vous devrez probablement souscrire à un crédit hypothécaire. Il s’agit d’un prêt de la part d’un organisme financier qui vous permet d’obtenir l’argent nécessaire pour l’achat d’un bien immobilier. Vous remboursez ensuite cette somme sur plusieurs années (parfois 20 à 30 ans) par le biais de mensualités, qui comprennent un taux d’intérêt. En cas de défaut de remboursement, votre créditeur peut saisir le bien et le vendre pour récupérer son dû. Aussi, si vous avez pour projet d’acheter un logement, nous vous conseillons de demander des rendez-vous avec plusieurs banques et/ou courtiers indépendants afin de pouvoir comparer les offres et choisir la plus avantageuse d’entre elles.

Découvrez d'autres adresses utiles

Vous n'avez pas encore trouvé votre bonheur, parce que vous êtes particulièrement exigeant ou que votre coup de coeur se fait attendre ? Vous pouvez multiplier vos chances en contacter une autre agence immobilière à Bruxelles sur la sélection de notre partenaire. Ce dernier recense de nombreux professionnels de votre région, qui ne manqueront pas de vous aider à concrétiser votre projet.